購買房屋時需要注意的10種設施

現在,春天來了,購買和出售房屋是許多人的目標,他們在整個冬天耐心等待開始你的家庭搜索。無論這是您的第一個家還是您是老手,在尋找購房時都應該留意一些便利設施。雖然許多人可以上台並讓房子看起來很好,但記住,一旦他們的隨身物品隨身攜帶,房子就會留下來。因此,在考慮購買房屋時,請考慮這10個設施,以幫助確保您獲得有價值的投資。

1. 看看廚房用具: 家庭中最昂貴的部分之一是電器。家中廚房用具的年齡,護理和狀況將直接影響您是否需要購買新的,或者是否需要在短期內提供服務。來吧......打開冰箱!

2. 飾面和材料: 一旦了解了您的價格範圍,就可以了解您的價格點的預期結束時間。較便宜的家庭將使用乙烯基地板,低端地毯和廚房和浴室可能的塑料層壓櫃檯。雖然高端住宅可能使用更具彈性的地板,如瓷磚和木材,以及廚房中的固體表面,如花崗岩或板岩。了解您的價格類別中的預期將幫助您確定您正在查看的房屋是否是一筆交易。

3. 注意天花板: 天花板是水斑的一個顯而易見的地方,可以顯示可能的洩漏和結構損壞的裂縫。注意幹牆,牆面和天花板與牆壁相交處的裂縫,以便發出警示標誌。

4. 家庭戶外區域: 不要忘記看屋頂,排水溝,落水管,並檢查房屋的室外狀況。特別是較舊的房屋,在過去進行維護或更換時,請嘗試向您的房地產經紀人或之前的房主查詢。

5. 看看附近: 是的,您的房子很重要,但也應考慮安全,位置和幾個設施的接近程度。如果您有孩子,可以在附近的學校進行研究,以及上班時間,商店以及您的社區佈局。感覺就像你的房子一樣舒適。

6. 升級與標准設施: 如果您從建築商那裡購買一個全新的住宅,那麼在查看住宅時,請了解升級與標准設施的對比情況。大多數樣板房將進行相當多的升級,以顯示處於“最高質量”狀態的房屋。雖然升級並不意味著房屋的建造比升級較少的房屋更好或更差。再一次,這些信息將幫助您成為知情的購房者。由於升級,不要讓自己購買比預算更昂貴的房屋。了解您的價格點將使您保持紀律。

7. 浴室設施: 與廚房類似,請查看浴室管道裝置,淋浴/浴缸,了解這些設施的狀況。對於較舊的房屋,如果您知道將來需要進行改造或翻新,您應該準備好了解看著家裡的這個現實,而不是在你搬進去之後。

8. 主要係統: 看房子時,看看房子裡的暖氣/空調機組,熱水器和其他主要係統。如果這些系統長時間失修,可能會很昂貴。雖然你可能不需要看到這些,直到你在一個特定的房子安頓下來,最好保留在你的清單上。

9. 房主添加了設施: 對於轉售房屋,許多房主已經自己升級了房屋。從後院增加一個游泳池和甲板到皇冠造型,並在客廳內置櫥櫃。大多數房主會說明他們放入房子的升級,以及升級的大致成本。在比較類似社區,城市等的相似屬性時使用此信息...

10. 尋找紙質小道: 特別是在購買轉售房屋時,尋找紙質小道,或多年來添加到房屋的維修,升級和服務的收據和/或文件清單。與購買二手車類似,您的信息越多,從該個人購買房屋的感覺就越理想。家中的設施可能很有吸引力,但如果房主無法告訴您誰升級它以及何時,您可能想要繼續前往下一個房子。

尋找新家可能是令人興奮的,有時神經緊張!雖然它可以同時兼顧,但尋找住宅是生活中不可或缺的一部分,不管你信不信,這是你能做的最好的投資。決定你必須擁有哪些設施,以及你喜歡哪些設施,但不必擁有。使用這10個設施清單可以幫助您了解在尋找完美住宅時需要注意的事項。

Freshome讀者你已經開始尋找你的下一個家了嗎?你先找什麼設施?

作者: Simon Jenkins, 電子郵件

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