關於模塊化住宅的10個基本事實

究竟什麼是模塊化家庭?

模塊化住宅是在工廠般的環境中建造的住宅。成品被覆蓋並運輸到新的位置,由建築商組裝。模塊化家庭不是移動房屋;它只是一個非現場建造的房屋,而不是現場。這些房屋通常被稱為工廠建造,系統建造或預製(預製房屋的簡稱)房屋。

模塊化和製造的房屋不一樣。 製造的房屋不是永久性的基礎。製造的房屋,有時被稱為(但不總是)移動房屋,可以從一個地方移動到另一個地方。有關這些搬遷的具體法律和法規。

模塊化住宅與現場建造的住宅有何不同?

由於模塊化房屋建在室內,因此可以在幾週內完成,而不是幾個月。他們沒有看到主要由天氣引起的典型現場延誤。模塊化住宅必須符合通常超越傳統現場住宅的特定規則,指南和建築規範。

在考慮模塊化房屋時,重要的是要四處購物,因為並非所有製造工廠建造房屋的公司都是相同的。在質量,價格和服務方面可能存在顯著差異。與購買或建造任何房屋一樣,進行研究至關重要。

模塊化的家庭事實

  • 模塊化住宅的評價與現場建造的住宅相同;它們的價值不會貶值。
  • 模塊化住宅可以定制。
  • 大多數模塊化家庭公司都擁有使用CAD(計算機輔助設計)的內部工程部門。
  • 模塊化家居設計風格和大小各不相同。
  • 模塊化結構可用於商業應用,包括辦公樓。
  • 模塊化住宅是永久性建築 - “不動產”。
  • 模塊化住宅可以建在爬行空間和地下室。
  • 模塊化住宅被認為是綠色建築的一種形式。
  • 模塊化住宅的建造速度比100%的現場住宅要快。
  • 模塊化住宅的住房貸款與現場建造的住宅相同。
  • 模塊化住宅的保險費與現場建造的住宅相同。
  • 模塊化住宅的稅收與現場建造的住宅相同。
  • 模塊化住宅可以承受175英里/小時的風速。
  • 模塊化住宅可以為生活方式而建,並為未來的便利設計。

所有模塊化住宅看起來都一樣嗎?

與流行的誤解相反,模塊化住宅看起來並不相同。模塊化住宅沒有設計限制。無論您想要傳統的殖民地中心大廳還是地中海式建築,您都可以創建任何風格的模塊化住宅。

您可以添加任何所需的窗口或建築細節樣式。幾乎所有主機計劃都可以變成模塊化家庭,這意味著您可以創建您的夢想家園。

模塊化家庭如何組裝?

工廠建造的房屋最初是在氣候控制區內建造的。完成的部分被運輸到建築工地,然後用起重機組裝。這個過程類似於帶有樂高積木的兒童建築。模塊化住宅在放置並放置在地基上後不能移動。

如果您正在設計自己的房屋,請務必提出具體問題,因為每個製造商都在不同的指導方針下運作。模塊化住宅提供數百種個性化功能,包括(但不限於)陶瓷地板,實心檯面,各種櫥櫃樣式和木材種類,外部裝飾,衛生設備等。您可以基本上定制您的家。

模塊化住宅比現場建造的更昂貴嗎?

預製房屋通常可以節省相當多的錢。因為它們是在工廠建造的,所以它們可以很快建造 - 在幾週內,而不是幾個月 - 因為沒有天氣延遲。此外,所有檢查都在第三方檢查員在施工的每個階段在工廠進行,並在房屋運輸到其永久地點之前完成。

然而,重要的是要注意,設計和規格越複雜,您的房屋成本就越高。電氣,管道和管道工作通常不考慮初始定價,因此您的最終成本可能比建築商的報價高出20%。您可能還需要安裝化糞池系統,天然氣或地下室;這些也會增加你的底線。

你怎麼能認出模塊化的家?

每個模塊化家庭應在每個部分的外部,或廚房櫥櫃和臥室壁櫥中有一個小金屬標籤。如果找不到這些,您應該能夠在電氣面板盒中找到有關家庭的詳細信息。標籤還包括製造日期。

預製房屋建在不可拆卸的金屬底盤上。如果您正在尋找一個您認為可以預製但其標記已被移除的房屋,請在結構中尋找標記所在的小孔。

擁有模塊化住宅有什麼好處?

模塊化住宅比現場建造的住宅更實惠。它們較短的構建時間將為您節省整體結構的費用。不需要進行房屋檢查,因為這些都是在工廠完成的。

模塊化住宅的能源效率更高,因此每月的費用將大大降低。它們也是環保的。有各種各樣的房屋可供選擇,許多建築師專門設計模塊化房屋。與任何家庭一樣,模塊化住宅可以擴展。

房主必須擁有房屋所在的土地;根據您的位置,可能會花費超過100,000美元。與普通住宅不同,地塊不能建在細分上。對於一些人來說,初始費用可能是成本過高的;必須先在流程完成之前(或者在某些情況下,在流程開始之前)完全支付構建者。

一種選擇是獲得特殊建築貸款。這筆貸款有效期為一年;當工作完成後,經銷商將還清貸款並發放傳統抵押貸款。因此,了解您的預算並四處購物非常重要。

另一個需要注意的重要事項是,本文中的規則僅適用於美國居民。如果您居住在其他國家/地區,則需要查看該國家/地區的指南。

你會為自己考慮一個模塊化的家,還是你更像一個傳統主義者?

作者: Simon Jenkins, 電子郵件

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