在賣東西之前提高房屋價值的10種便宜方法

出售房屋的誤解之一就是不向它投入資金。很多時候,家庭賣家想要快速離開家,忘記營銷你的家是至關重要的。以下是提高家居價值的十種方法,讓您在競爭中脫穎而出。

1.)    遏制上訴: 購房者在走進前門之前就會決定你的家。確保您的景觀,草坪和開花床沒有雜草和碎片。在整個房子周圍走動,移除玩具,修理照明和灑水噴頭。在前面的入口處考慮重新粉刷前門並添加一盆鮮花。

2.)    藉此清理: 信不信由你,空間是家庭的最佳賣點之一。在你花一分錢改善,分類,捐贈和整理房屋的所有房間之前。

3.)    清潔: 這個提示似乎很明顯,但清潔程度需要感覺就像你住在一個豪華的酒店。徹底清潔所有窗戶,地毯,家具,壁櫥和浴室。考慮購買新的毛巾,地毯,床上用品和窗戶護理,以便為您的房屋增加價值。

4.)    塗料: 中性色的新鮮油漆將吸引許多購房者。不要忘記踢腳板和裝飾!就像沒有邊緣的草坪一樣,沒有裝飾的油漆牆看起來沒有完成和骯髒。

5.)    主臥室/浴室: 主人的宿舍是購房者撤退。確保所有壁櫥,抽屜和桌面的內容都很少。如果您需要將物品存放在床上容器或其他壁櫥中,請執行此操作!在浴室,類似於廚房,升級在哪裡負擔得起。淋浴/浴缸,鏡子,地板,衛生間,檯面必須乾淨,沒有多餘的洗浴用品。

6.)    更新廚房:做你能買得起的,舒服的。家電,櫥櫃,檯面和地板可隨時更新。對於更便宜的解決方案,確保設備清潔和工作,重新表面或油漆櫃。增加新的門拉可以使櫥櫃感覺清新。如果檯面或地板損壞,請更換相同的材料。

7.)    存儲: 在家庭購買中,壁櫥,櫥櫃組織和貨架是至關重要的。整理時不要忘記這些空間。購房者會看著你的壁櫥!需要更多空間嗎?考慮購買壁櫥組織者以增加牆壁的垂直使用。在車庫,地下室和兒童房特別注意。這些區域往往收集不需要的物品,可能需要捐贈給慈善機構或出售。

8.)    光: 確保所有窗戶都可以使用,讓自然光線充足。您家中的燈具是否已過時?考慮升級燈具或將燈具和壁燈添加到黑暗的房間。購房者不僅在白天查看房屋。考慮整個家庭使用更高瓦數的燈泡來照亮所有設施。

9.)    獲得房屋檢查: 房屋檢查員可以指出您從未發現過的無法預料的問題。在您家中提出要約之前,需要解決屋頂,管道,暖氣/空調和電氣等問題。請記住,如果您的房屋未通過高質量的房屋檢查,潛在買家可以放棄他們的報價。

10.)  感官: 購房者受到與五感相關的情緒的影響。 聞: 當您的房屋被查看時,請勿使用刺激性化學品清潔。考慮前一天清潔。請記住,寵物區域應該與家裡的其他部分一樣乾淨。聲音: 在開放的房子或展示期間播放輕鬆,柔和的音樂。 視野: 明亮通風的感覺很有吸引力和舒適感。 觸摸: 使家具和臥室感覺宜居和宜居。 味道: 準備好一批溫暖的新鮮巧克力餅乾?您可以當場獲得報價!

作者: Simon Jenkins, 電子郵件

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